quarta-feira, 31 de julho de 2019

Investimento Imobiliário II


Tive a oportunidade de em plena crise de 2013 ter dinheiro para comprar uma casa a pronto, com o meu marido, isto significou uma margem negocial imensa, conseguindo comprar uma casa por uma pechincha. Não estou certa que não tenha sido a melhor compra que fizemos em toda a nossa vida, se bem que acho que nos podemos orgulhar de felizmente termos já tido a oportunidade de fazer óptimos negócios.

Nesta altura a crise dos bancos que não davam crédito fez as casas irem descendo o seu preço e depois quando aparecia alguém com dinheiro à vista tinha ainda um poder negocial maior, claro que depois há sempre detalhes que vão dependendo de cada situação. No nosso caso quem estava a vender a casa era a filha que tinha a mãe num lar (a casa era da mãe), ou seja não tinha uma ligação emocional à mesma e não precisava do dinheiro para a compra de uma outra casa (podem pensar que isto é secundário, mas na realidade acho que são estes pequenos promenores que definem os negócios). 
Toda a casa estava habitável e seria a nossa primeira casa (até lá tinhamos apenas vivido em casas alugadas) e foi na realidade o facto do senhorio não nos quer descer a renda que nos fez pensar em comprar.
Depois de a comprarmos decidimos que teriamos de fazer obras na cozinha antes de nos mudarmos para que se tornasse mais moderna e com outras condições. E assim foi.
Ficamos naquela casa cerca de 3 anos e fizemos também obras no WC, ou seja a casa ficou moderna e prática (ao nível das necessidades de um jovem casal).
Passados esses 3 anos, ainda estavamos em crise, mas eu estava farta de demorar muitooo tempo em transportes para chegar ao trabalho, cerca de 90m de manha e na melhor das hipoteses 90m a tarde. Por isso fiz finca pé de que queria ir morar para outro lugar mais perto do trabalho (nós adoravamos viver naquela cidade e custou muito esta decisão, mas foi necessária).
Começamos a procura de casas com um orçamento baixo, não queriamos vender a nossa casa e por isso iriamos coloca-la no mercado de arrendamento e recorrer ao crédito habitação, depois de meses a ver todo o tipo de casas estavamos prestes a desistir quando vi uma casa acima do nosso orçamento e disse que seria a última que veríamos, pelo menos durante uns tempos.
Assim que entramos, apaixonamo-nos completamente pela casa e sabíamos que seria nossa. Era fora do orçamento que tinhamos espitulado? Sim. Poderíamos paga-la? sim. Queríamos pagar o que pediam? Não.
Logo o resultado só poderia ser negociar! (Desculpem vou deixar este tema para outro post porque acho que vale a pena).
Conclusão a nossa primeira casa entrou no mercado de arrendamento inicialmente a uma rentabilidade líquida de cerca de 10% ao ano e atualmente está em 13,3% ao ano. Nesta altura, sei que poderiamos aumentar a rentabilidade subindo o valor da renda, mas gostamos da nossa inquilina, pretendemos estabilidade, por isso temos a política de apenas subir os preços quando os inquilinos saem e entram novos.

terça-feira, 30 de julho de 2019

Pequenas Maquilhagens em casas novas 2

Na cozinha os azulejos eram brancos mas tinham uns quantos espalhados laranja, coisa que ela não gostava. Quais as opções? Várias!

Primeiro autocolantes a imitar azulejos portugueses (que era a minha solução preferida em termos estéticos, no entanto não posso desconsiderar aspectos práticos como a cola, a facilidade de limpeza, etc)



2 Opção, pintar os azulejos com tinta própria, neste caso todos brancos:


Se for uma tinta diferente podem pintar apenas os azulejos que são de cor diferente, no entanto se for para colocar a tinta igual a sugestão é que pintem todos os azulejos, por muito que procurem uma tinta igual, irá notar-se a diferença, por vezes até em termos de uns serem brilhantes e os outros mais baços. 

Poupança de substituição de azulejos (e tudo o que isso implica - desmontar móveis, voltar a montar, etc).





sexta-feira, 26 de julho de 2019

Miminho para Pequenos e Graúdos

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Tinha uma atividade com cerca de 40 miúdos, tinha pensado no final da atividade dar um saquinho com gomas, no entanto  pensei que seria demasiado plástico e achei que tinha de procurar alternativas. Lembrei-me dos pacotinhos de papel mas com a onda de calor arranjei uma solução melhor - Gelados! 

E assim foi, comprei 6 caixas de gelados, cada uma com 8 gelados individuais
pelo fantástico preço de 14.40€, tendo ficado com o preço de 0.30€ por gelado (daria cerca de 4 gomas a cada um). 

Sem dúvida uma ótima opção.

terça-feira, 23 de julho de 2019

Tomadas Inteligentes EDP


A EDP lançou novamente a campanha das tomadas inteligentes. Creio que no ano passado também já o tinha feito. Vocês já pediram a vossa? Eu, alertada pela minha irmã, já pedi a minha!

Podem pedir a vossa aqui: www.edpsu.pt

terça-feira, 16 de julho de 2019

A chegada do verão

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Com a chegada do calor quais as primeiras medidas a tomar? a primeirissima é a redução da temperatura do termoacumulador! Já reduziram? De que estão à espera?
A segunda é deixar as persianas para baixo durante o dia, para que as casas fiquem mais frescas.

sexta-feira, 12 de julho de 2019

Mealheiro Literário Junho

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Apesar de as férias não terem contribuído para colocar a minha leitura em dia, a realidade é que não posso dizer que junho foi um mês mau. 
Li 5 livros, 1 da biblioteca pública, 1 emprestado e 3 da biblioteca pessoal! (grande vitória esta da biblioteca pessoal não é???) Apesar de no último mealheiro literário ter falado sobre a necessidade de definir esse tipo de metas, a realidade é que não foi necessário. Surgiu naturalmente. 
Neste momento tenho já vários livros da biblioteca em espera por isso talvez julho não se mostre muito eficaz mas vou manter a mente aberta!

segunda-feira, 8 de julho de 2019

Balanço Orçamento Mês de Junho 2/2

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Estão a ver para onde isto vai? Credo! Nenhum registo da segunda metade do mês!

No entanto algumas coisas que queria partilhar convosco.O ano passado depois de ter feito um seguro para animais domésticos, percebi que talvez não lhe dessemos a utilização necessária para compensar (felizmente). Tinhamos apenas as consultas anuais e as vacinas e na realidade estavamos a pagar 16€ por mês para ter o seguro ativo. Decidimos experimentar cancelar o seguro e fazer uma transferência automática do mesmo valor para uma conta poupança. Desde que tinhamos feito (provavelmente há 10 meses) tinhamos uma poupança de 160€.
Decidimos levar os gatos à consulta anual e despachar também as vacinas e gastamos metade do orçamento 80€. Os gatos estão saudaveis e isso é que importa, mas na realidade poupamos até hoje mais de 80€ (isto porque teríamos pago o que descontamos para a conta poupança e claro os valores de
copagamento que julgo que eram 25€/cada gato).
Creio que 40€ para vacina, consulta de rotina e desparazitação é muito, recordo-me que no veterinário onde íamos anteriormente tudo eram 25€, mas mudamos de casa! Poderia procurar outro veterinário mas pronto é aquela coisa de conforto. Já conhecemos, é perto de casa, enviam-nos notificações de datas
e blá blá e blá. 
No próximo ano vou ter isso em consideração e ser menos resistente à mudança.

Pequenas Maquilhagens em casas novas 1


Ahah a melhor amiga comprou casa e apesar de estar em bom estado, não era nova e precisava daqueles toques que tornam as casas nossas. Primeira coisa a fazer? Pintar!

E esta é a altura ideal para quem é jovem recrutar os amigos e amigos dos amigos e familiares para ajudar nesta árdua tarefa. Eu pessoalmente é uma coisa que detesto fazer, parece divertido mas rapidamente me canso, me enfado e é exigênte a nível físico, mas a verdade é que se tiver de pintar apenas uma paredezinha não custa nada. 
E foi isso que ela fez, nós ficamos com um postezinho na cozinha que era para pintar com tinta de ardósia e ainda ajudamos no hall, na realidade foi uma pequena ajuda, mas quando se trata de pintar, qualquer coisa que não sejamos nós a fazer já é uma vitória.

Isto também é válido para as mudanças toda a ajuda é bem vinda no trabalho duro!

Poupança: mão de obra de um pintor que fica caríssimo infelizmente

quarta-feira, 3 de julho de 2019

Dica rápida para as férias

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Por norma quando vamos para algum lugar se pudermos levamos sempre alguns snacks connosco (um chocolate, umas bolachas e água), se não pudermos levar, a primeira coisa que fazemos quando chegamos é procurar um supermercado para poder comprar.
Porque já se sabe como é, pode bater a fome e a sede durante a  noite e nada de atacar o mini-bar!!