quarta-feira, 25 de abril de 2018

IMI - Reavaliação dos Imóveis


Só quando chegam as coisas para pagar é que parece que começamos a ver as possibilidades que temos de poder pagar menos. O caso do IMI é um desses exemplos. Depois de recebida a carta é que fui ver se poderia pagar menos. No meu caso os valores são baixinhos, da simulação para o valor atual cerca de 1500€ que estão avaliadas a mais. Mas os valores podem ser imensamente altos, o do marido mais 12 000€. E depois claro que acabei por ir verificar esta situação na família mais próxima e qual a surpresa quando num casal o valor era 30 000€ mais elevado (várias propriedades) e noutro caso 60 000€ (numa só casa!). Este último traduz uma poupança anual de 200€. Surreal não é?

Creio que existe muita confusão entre o Valor Patrimonial do imóvel (atribuído pelas finanças e tendo por base uma fórmula que poderão ver melhor explicada aqui) e o Valor de Avaliação do Imóvel (realizado normalmente por empresas de avaliação contratadas pelos bancos na sequência de um empréstimo e que tem por norma o método de mercado, ou seja, avalia imóveis semelhantes e o preço do seu metro quadrado para atribuir um valor de mercado ao imóvel).

Posto isto, existe um local nas finanças (aqui) que poderão fazer a simulação dos vossos imóveis para poderem verificar se vale a pena ou não fazer o pedido de reavaliação. Para isso precisam de dados que se encontram na caderneta predial do imóvel (também disponível no espaço das finanças em Património).

Depois, utilizei a ajuda deste post para fazer o pedido de reavaliação. Depois de várias tentativas de fazer on-line optei por descarregar o programar e fazer diretamente no modelo 1 e fiquei satisfeita.

Bora lá maltinha, vão ver se estão a pagar mais de IMI ;)


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